【英国按揭】在购买英国物业或开户口时，一般都需要解释资金来源，以证明买楼的资金是合法获得的。原因是英国的反洗钱法规非常严格，以对抗和防范恐怖分子、毒贩及其他犯罪团伙的洗钱行为。而英国受FCA监管的银行、专业律师和英国按揭broker都有同一个责任，去核实资金来源是否合法，特别是海外的资金就更会小心严谨，以防止不法分子通过房产「洗黑钱」。然而，银行需要你如何证明你的UK Mortgage资金来源是合法，并让你可以更顺利地通过申请银行按揭呢? 这个亦是UK Buy to Let Mortgage按揭申请时的技术性秘密，今日我们就在这里跟大家公开。到底在英国买楼需要提供怎样的资金来源才可证明自己资金的合法性。因为如果没有正确对应的文件，不只买楼按揭申请会失败，而且银行帐户更有机会被直接冻结和关闭销户。英国楼按揭资金来源证明可以分类为以下10大类型:

1|储蓄包括工资和退休金等，需提供3-6个月的银行月结单，同时要显示存款以正常趋势增加。

2|服票及债券投资需提供6-12个月的相关股票交易记录或理财项目收益记录。可以包括你出售给股票的交易记录，也可以是证券市场或者基金管理公司所开具的证明。

3|财产买卖提供相关财产包括卖房，珠宝、名表或是古董所得的利润卖买证明，如房产证明，财产交易合同。

4|现有房产加按加按套现也是其中一种常见方法，需提供按揭合同或贷款提取通知书。

5|遗产需要提供由律师或遗嘱认证人或遗嘱执行人签署的遗嘱副本，上面必须显示你作为继承人所继承的金额以及银行记录。

6|保险单套现需要提交年金或相关保险的书面证明，以及银行纪录。

7|公司利润或赔偿需要提供最近期及由会计师审计的公司帐户或分红记录。另外如果是公司的工伤赔偿或抚恤金，资金证明可以从给予补贴的机构，银行以及相关律师那里获得。

8|离婚或其他法院裁决如是因离婚而获得的资金，需要提供法庭命令或司法分居协议的副本。另外其他法院裁决的资金如赔偿金等，则需要提供法庭命令或律师/ 辩护律师签署的信件。

9|彩票奖金需要提供由该博彩机构提供的奖金收据。

10|馈赠近亲馈赠一般比较常见，需要赠方签署的馈赠信以及此类资金的相关证明。以上就是一般英国按揭要求需要你提供的资金证明文件，而值得一提的是如果文件是中文版本，英国银行是不会认可的。由于英国的反洗钱法规非常严格，所以大家在提供相关证明时一定要小心，以免胡乱交了不适用的证明不但浪费时间，而且更有可能弄巧成拙，让银行觉得你有可疑而被冻结帐户。如果你在申请按揭遇到任何相关问题，应该找专业人士从旁协助，以免因小失大!

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