英國春季預算案提振經濟 侯俊偉：經濟有望擺脫「技術性衰退」
英國政府最新公布的春季預算案，着重提振經濟Budget for Growth，內容涵蓋能源價格支持、提振就業、促進商業投資等多個領域。英國財相侯俊偉（Jeremy Hunt）預計英國經濟2023年將不再陷入衰退，他指出英國預算責任辦公室(ORB)預測2023年經濟收縮只是0.2%，明年將會增長1.8%，到2025年增長幅度將會達2.5%。大家最關心的通脹方面，侯俊偉預測通脹率將會大幅下降，由2022年第四季度的10.7%下降至今年年底的2.9%。
提高就業率亦是今次春季預算的重點之一，侯俊偉提出擴大托兒服務、養老金改革、鼓勵退休人員重返工作崗位等多種舉措，目的就是增加英國的勞動力。他又講到共有50萬人在新冠疫情期間離開了勞動力市場，希望能夠藉著新的措施鼓勵這班人可以重回工作崗位。有英國傳媒預測，侯俊偉的政策可能會使英國勞動力增加約11萬人。另外，侯俊偉亦提出了一些能源支持和刺激商業貿易的措施，打算成立12個新投資區，進行稅制改革，以刺激疲弱的企業投資。受國際局勢的影響，侯俊偉表示，要在未來五年內，將國防預算增加110億英鎊，到2025年國防開支將佔國內生產總值(GDP)的2.25%。
英國按揭轉按2月份宗數申請增9% | 5年期定息產品最受歡迎
英國經濟現時仍面臨多項挑戰，筆者盼望這次的預算案真的能減輕英國債務、遏抑通脹以及促進經濟增長，讓英國經濟走出困局。除了想跟大家分享最新的春季預算案，亦想同大家跟進按揭市場方面的消息，2月份的英國按揭轉按宗數下跌了三成一，根據英國物業交易服務公司LMS的數據顯示，雖然2月份已完成的轉按宗數減少了三成一，但2月份的轉按申請則增加了9%。2月份已完成的轉按業主，平均每月還款增加了257英鎊。另外，當中有70%增加了借貸金額，因此現時英國平均轉按貸款申請的金額為193,733英鎊。以地區劃分，倫敦和東南部地區的轉按貸款金額比其他地區高出近50%，平均轉按貸款金額為296,725英鎊，而其他地區則為148,546英鎊。
現時市場上最受歡迎的產品是五年固定利率貸款，佔54%的客戶使用，當中有30%的客戶表示轉按的主要原因是「鎖定利率風險」，LMS預計未來將會有更多轉按貸款的申請，因為大部份業主都希望以五年期固定利率按揭產品換取更長期的安全性。現時市場上的轉按產品的利率，根據 Moneyfacts的資料顯示大概於4.19%至5.28%水平。
李家輝 Antonio Lee (UK Mortgage One首席顧問)
22 March 2023
