最近有位投資者，在倫敦Kingston的一個具一定規模的住宅項目下一口氣購入了兩個三房單位，總價高達2,400,000英鎊。這位投資者看中了Kingston的優越地理位置以及優質校網。這個住宅項目鄰近火車站及商業大街，衣食住行樣樣俱備，是旺中帶靜的優質住宅項目。筆者問投資者在淡市下仍獨具慧眼看中項目優勢便毫不猶豫作出投資決定？他跟我笑說經濟學的供求關係，優越地理位置的優質住宅項目供應往往追不上需求，只要基本因素不變，市場上的龐大需求又何懼淡市。筆者非常欣賞投資者的長遠眼光，對他的觀點亦深表認同。
Kingston地理位置優越 英國買樓投資自住兩相宜
到底Kingston這個地方的位置及配套有多優越？就讓筆者來跟大家從各方面介紹一下。Kingston皇家自治市，是歷史最悠久的皇家行政區，附近有皇家宮殿Hampton Court Palace（漢普頓宮）。Kingston是傳統的白人集中地，也是英國本地居民最喜愛居住區域之一，亦多次獲選為「全英最適宜居住區域」、「全英最安全區域」等等。這裏環境優雅，綠化面積廣，一共擁有30個公園，是倫敦綠化覆蓋率最高的區域之一。除了居住環境舒適，Kingston亦擁有不少消閒娛樂購物設施，當中有500多間商店、近180間餐廳等。在倫敦市政府15億英鎊「城市更生」項目下，將資助Kingston 翻新市中心，包括4億英鎊重建Eden Walk購物中心，又會斥資2500萬鎊改建Bentalls Centre，將會創造更多的工作機會以及提升整個商場的優閒設施。
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優質校網亦是Kingston 吸引之處之一，Kingston Grammar School及 Tiffin School 每年有超過25%的學生被牛津劍橋取錄。Kingston一共擁有34間中小學，當中被Ofsted評為優秀（Outstanding）的學校有24間，佔比高達7成。高等教育方面，Kingston University位列於世界年輕大學前200名，培育了不少建築、室內設計、攝影等等行業的專才。而交通方面，Kingston雖然位於倫敦西南的Zone 6，但火車線路非常發達及快捷，大概20分鐘便可直達Clapham Junction、30多分鐘直達Waterloo。未來Crossrail亦會於Kingston設站，預計16至18分鐘到達倫敦市中心。在衣食住行無一或缺以及優越校網等優勢下，Kingston在淡市下仍能突圍並吸引投資者青睞，筆者對此不感意外。如果大家對淡市投資、英國按揭有任何疑問，歡迎隨時找我閒聊。
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李家輝 Antonio Lee (Britain Connect首席顧問)
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