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【英国公司买楼按揭】收租最实惠 短缐投资提早还款100%免罚息

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英國公司買樓按揭

香港近年持续高位使不少人投资海外英国更是吸引香港投资海外市场 因为不但可以移民」,加上英国物业租金收入回报不错以及英国英镑汇率低水线投资来说回报理想 因此不少人选择「Buy to let 单位租金收入 事实上如果你有意英国物业当然实惠的方法通过英国公司
可惜传统市场的英国方案Single Purpose Vehicle (UKSPV) 借款人不利于线投资者而言因为相对较高的提早大大降低投资利润他们 不过市场对线投资需求增加英国当地金融机构开始相关贷款方案出台 我们讲解对于购买物业豪宅大型物业的新投资者来说开设UKSPV购买物业并且公司作为持有物业工具好处 最大好处当然是因为英国不会英国公司持有当地物业大大增加印花(Stamp Duty),其次还有以下便利
物业更大的弹性
如果你英国物业可以选择公司转让股权转让物业资产买家业主不但缴纳物业印花而且可以避免高昂资本(Capital gain tax),出售股份只需缴纳10% /20% 资本 个人18%/28%)。
避免遗产 不少人移民英国英国都是为了子女英国遗产高达40%。 因此公司形式持有物业可以用公司转让形式子女规避遗产
财产获取收入 作为公司海外股东每年可以收取£2,000以下股息不需要个人个人年薪不多£12,500个人因此股东可以选择混合工资股息支付自己的工资获取收入
公司开支
相关开支利息维修管理可以用公司
有限个人责任
有限责任公司持有物业未来出现商业纠纷都可以避免并不影响个人股东层面

英国公司实惠 投资提早

了解到以上的便利之后相信开始投资者心动 来讲过往投资英国物业投资者都是线为主因此贷款方案的确并不灵活提早期内需要 随着市场需求增加近日英国金融机构出台了方案而且手续简单快捷 UKSPV公司的人使举例他们拥有5物业其中会有2线持有另外3线投资达到心中水位便
新的贷款方案正好符合线投资者需要投资者可以时间便申请这个英国方案方案在未来5只需不用如果5年内提早本金只需少许行政费用完全不提早 正好迎合线投资者短期投资需要使他们能够更好地捕捉短线投资获利计划 最后可能很多人都想知道公司名义购买影响英国申请
答案买家仍然可以当地银行申请英国贷款上限50-60%为主利息3.05% 当然由于UKSPV名义购买物业涉及更多层面事项大家不妨英国中介专业人士了解索取有关意见 如果你以上信息有任何了解更多适合线投资者英国计划欢迎联络我们英国咨询
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